Az Otthon Centrum legfrissebb adatfelmérése szerint az új építésű lakások vidéki négyzetméterára az átlagos 1,22 millió forintra emelkedett, ami éves szinten 12 %-os drágulásnak felel meg. Az árnövekedés dinamikája is felgyorsult: a negyedéves alapon mért 3,2 %-os drágulás az előző évhez képest már 12 %-os ütemet jelent.
A listavezető vidéki város most Érd, ahol a kínálati négyzetméterár 1,38 millió forint körül alakul. Ez azt is jelenti, hogy a korábbi toplista-első Debrecen lecsúszott: immár a negyedik helyen áll 1,26 milliós négyzetméterárral, mivel Sopron és Győr is megelőzte 1,3 milliós átlagával – írja a Piac&Profit.
A lapnak az Otthon Centrum vezető elemzője, Soóki-Tóth Gábor hangsúlyozta, hogy bár a városok közötti kínálati négyzetméterárak csak minimálisan térnek el egymástól, a legtöbb megyei jogú városban az új lakások ára döntő részben 1–1,2 millió forint per négyzetméter között mozog.
A felmérés szerint a megyei jogú városokban jelenleg 276 projektben összesen 6850 lakás épül. Ezzel a projektek száma negyedéves összevetésben 0,7 %-kal nőtt, míg az épülő lakások száma 2,8 %-kal haladja meg az előző negyedévit.
Az adatok világosan mutatják, hogy a vidéki új lakás piacán gyorsuló áremelkedés figyelhető meg. Míg korábban negyedévenként kb. 2,5 %-os növekedés volt jellemző, most ennél nagyobb ütemet regisztráltak. Érd első helye rámutat arra, hogy közvetlen budapesti agglomerációban – ahol infrastruktúra, közlekedés és kereslet is erősebb – kiemelkedő árakat lehet elérni. Ugyanakkor az, hogy más vidéki nagyvárosok (például Győr, Sopron) is közelebb kerültek az élmezőnyhöz, azt mutatja, hogy az ingatlanpiaci növekedés nem pusztán a Budapest-közeli térségeket érinti.
Ez is érdekelheti:
Az építés alatt álló projektek számának emelkedése részben kompenzálhatja a keresletet, de kérdéses, hogy az új kínálat képes-e tompítani az árrobbanást. Ha a beruházások nem elégségesek, akkor további árszint-emelkedés várható, különösen a kedvező fekvésű településeken.
